Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchstetten

Highlights:Gepflegtes Haus mit 63 m² Wohnfläche in absoluter RuhelageLetztes Haus in einer Sackgasse am Waldrand mit Fernblick und WanderwegenGroßzügiger Garten, vollständig öffenbarer Wintergarten und 60 m² Weinkeller mit separatem ZugangObergeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche, 2 zusätzliche ZimmerGarage, Stellplatz und vorbereiteter Kaminanschluss vorhandenDieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und individuelles Wohnen schätzen. Als letztes Haus in einer Sackgasse am Waldrand genießen Sie absolute Privatsphäre, traumhaften Fernblick und direkten Zugang zu Wanderwegen. Wintergarten, Garten und großer Weinkeller bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Wohnhaus verfügt über rund 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit zwei hellen Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche bietet zwei weitere Zimmer und kann ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Potenzial für Familie, Homeoffice oder kreative Nutzung, ohne dass die bestehende Wohnfläche verändert wird.Der vollständig öffenbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich in den Garten und sorgt für lichtdurchflutetes, naturnahes Wohnen. Große Fensterflächen, Rollläden und Jalousien bieten Komfort und Flexibilität.Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden, Hobbyprojekten oder gemütlichen Sommerabenden ein. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind direkt beim Haus vorhanden. Der beeindruckend große Weinkeller mit rund 60 m² und separatem Zugang eignet sich ideal für Weinliebhaber, Hobbys oder als multifunktionaler Lagerraum.Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Beheizt wird mittels Flüssiggas, Kanal- und Ortswasseranschluss sind vorhanden, ein eigener Brunnen kann bei Bedarf genutzt werden. Verrohrung auf Kunststoff, Dach aus Welleternit, Fassade gedämmt mit Heraklit. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht gemütliche Abende.Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Gestaltungspotenzial suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Hard Facts:Kaufpreis: 279.000 €Wohnfläche: ca. 63 m²Obergeschoss: ca. 32 m² Nutzfläche, 2 ZimmerGrundfläche: 2.815 m²Zimmer: 2 (zzgl. 2 im Obergeschoss welche nicht zur Wohnfläche zählen)Grundstück: großzügig, weitläufig, mit FernblickZusatzflächen: Wintergarten, Weinkeller ca. 60 m²Keller: Weinkeller mit separatem ZugangHeizung: FlüssiggasWasser: Ortswasserleitung und eigener BrunnenAbwasser: KanalanschlussFenster: 2-fach verglast, teilweise RolllädenDach: WelleternitFassade: gedämmt mit HeraklitStellplätze: Garage + 1 StellplatzLage: Sackgasse, letzte Liegenschaft vor dem Wald, erhöhte AussichtslageVereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium am Waldrand.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap