Immobilie in Hainburg a.d. Donau

Baujahr 2022
• 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Eigener Parkplatz

Eine moderne Luxuswohnung, die durch Eleganz, Qualität und Wohngefühl überzeugt.
Diese stilvolle Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Klare Linien, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Der offene Wohnbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme, gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt – modern, effizient und unsichtbar luxuriös.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert – ideal für entspannte Momente.

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Diese Wohnung liegt stadtnah und hervorragend angebunden:
Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle in ca. 1 Minute
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5 Minuten
� Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto
� Bratislava: ca. 20 Minuten mit dem Auto

Die Lage ist urban und lebendig – genau richtig für Stadtmenschen –
und dennoch bleibt die Wohnatmosphäre angenehm und ausgeglichen.
***

Eine hochwertige, moderne Luxuswohnung, ideal für Menschen mit Anspruch –
ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Betriebskosten: €300 monatlich inklusive Warmwasser, Gas, Heizung (Fußbodenheizung), Müll, Reinigung und aller sonstigen Betriebskosten.
Strom: ca. €32 monatlich extra (EVN).