Haus zum kaufen in Wallern an der Trattnach

Prämierter Traumgarten mit Pflanzenraritäten, Gemüsegarten & Fasssauna –generalsaniertes Zuhause in WallernBeschreibung:Dieses liebevoll generalsanierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Highlight: einem preisgekrönten Garten, der vor wenigen Jahren mit einer Gartentrophy ausgezeichnet wurde.Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl.Das Haus ist modern, gepflegt & bezugsbereit.Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und laufend gepflegt.Ideal für alle, die ohne Baustress einziehen möchten.• ca. 130 m² Wohnfläche• großzügiges Grundstück mit ca. 956 m2• hochwertige Einbaumöbel• helle, freundliche Wohnräume• sehr gepflegter Gesamtzustand• nicht barrierefreiTechnik & Ausstattung:• Beheizung über modernen Gasbrennwertkessel• zusätzlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich - sorgt für angenehme Wärmeund besondere Wohnatmosphäre• Glasfaseranschluss bereits installiert – ideal für Homeoffice und schnellesInternetZusätzlicher Stauraum & Keller:• Haus ist teilunterkellert• sauberer, verfliester Keller in gepflegtem Zustand• Waschmaschinenanschluss im Keller inkl. Sockel für Waschmaschine & Trockner• geflieste Speis (bis zur Decke) – ideal für Vorratshaltung• perfekt geeignet als Lager-, Hauswirtschafts- oder StauraumBezugsbereit ab August 2026Der Garten – ein echtes Unikat:Der liebevoll gestaltete Garten ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt:• ausgezeichnet mit einer Gartentrophy• bepflanzt mit zahlreichen Pflanzenraritäten – ein Paradies für Gartenliebhaber• idyllischer Gartenteich mit Goldfischen, ein Ort der Ruhe und Entspannung• gemütliche Fasssauna für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit• eigener Gemüsegarten mit 7 hochwertigen Hochbeeten – ideal für Selbstversorgungund Hobbygärtner• gedämmter Gartenschuppen (ca. 12 m²) – vielseitig nutzbar als Werkstatt,Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum• viele liebevoll gestaltete Rückzugsorte und SitzmöglichkeitenEin Garten, den man nicht nur sieht – sondern erlebt.Kein Sanierungsrisiko – kein Baustress – keine versteckten Kosten!Einziehen und wohlfühlen – von Anfang an.Mitten im Ort Wallern an der Trattnach gelegen, profitieren Sie von:• ruhiger Wohnlage• guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe• schnelle Erreichbarkeit von Wels, Grieskirchen und Linz• vom Bahnhof Bad Schallerbach (~2km entfernt) in 2 Stunden in WienKaufpreis: 549.000 €Ein hochwertig saniertes Zuhause mit außergewöhnlichem Garten – eine seltene Kombination.Interesse geweckt?Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.