Doppelhaushälfte zum kaufen in Stockerau

In einer gut angebundenen Wohnlage von Stockerau stehen hochwertig errichtete Doppelhaushälften zur Verfügung, die modernes Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden.Die Häuser sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit und bieten großzügige Grundrisse, private Eigengärten und eine Bauqualität, die langfristigen Wohnkomfort sichert.Dank effizienter Haustechnik, durchdachter Raumaufteilung und klarer Architektur eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.PROJEKT2 Doppelhäuser mit vier Einheiten und 4 oder 5 ZimmernWohnflächen zwischen 96 und 135 m²Alle Einheiten mit Eigengarten und Terrassen6 KFZ Abstellplätze (2 direkt vor den Hauseingängen und 4 weitere Carports)HIGHLIGHTSDie Häuser überzeugen durch helle Räume, klare Grundrisse und eine Ausstattung, die Komfort bietet, ohne kompliziert zu wirken:Fußbodenheizung in allen WohnräumenEffiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) – unabhängig von GasDreifach verglaste Kunststoff-Alu-FensterElektrische Außenbeschattung (Raffstores)Hochwertige Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche oder Badewannegroße Hebe-Schiebetüren zum GartenAußenwasseranschluss in jedem Garten und auf jeder TerrasseKlimavorbereitung im Erd- und DachgeschossWasserenthärtungsanlageSmart-Home-Komfort – optional & alltagstauglichDie Häuser sind mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das den Wohnalltag komfortabler machen kann – die Nutzung ist vollständig optional.
Alle Funktionen lassen sich bei Bedarf klassisch manuell bedienen oder Schritt für Schritt aktivieren.Mögliche Funktionen im Überblick:Komfortable Steuerung von Heizung, Beschattung und BeleuchtungVideogegensprechanlage mit Weiterleitung auf das SmartphoneSchlüsselloser Zutritt (z. B. per Fingerprint oder Handy)Übersicht über Energie- und StromverbrauchFlexible Szenensteuerung (z. B. „Zuhause“, „Abwesenheit“, „Abend“)Optional erweiterbar je nach Wunsch:AlarmanlageVideoüberwachungKlimasteuerungErweiterte Beleuchtungs- oder SicherheitsfunktionenVerfügbare EinheitenHaus 15 Zimmerca. 133 m² WohnflächeGarten ca. 36,73 m²Terrasse ca. 28,01 m²Kaufpreis: € 599.000,-- Aktion bis Ende März 2026: €579.000,-- inkl. StellplatzHaus 25 Zimmerca. 135,1 m² WohnflächeGarten ca. 25,37 m²Terrasse ca. 28,13 m²Kaufpreis: € 649.000,-- Aktion bis Ende März 2026: €589.000,-- inkl. StellplatzHaus 3verkauftHaus 4verkauftINFOS ZU TOP 1WOHNFLÄCHE: ca. 133 m²Etagen: 3ZIMMER: 5TERRASSEN: 28,01 m²Garten: 36,73m²AUSRICHTUNG: Süd-OstGeplante schlüsselfertige Fertigstellung: bereits fertiggestelltBetriebskostenschätzung
werden nachgereicht (unverbindlicher Schätzwert €1,5/m²)Kaufpreis € 599.000,-Kaufpreis verpflichtender KFZ-Abstellplatz (mit Stromanschluss) € 14.000,-Aktion bis Ende März 2026: €579.000,-- inkl. StellplatzVertragserrichter: Dr. Christian VitaliProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€ 22.068,-)Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <400m
Apotheke <650m
Klinik <8.400m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <450m
Post <825m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <950m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap