Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlauf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Niederndorfstraße 56, 3253 Erlauf, bietet auf 200 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Das 1961 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 849 m² Grundstück und ist zum Kaufpreis von 379.000 € verfügbar. Zu den Vorzügen gehören ein Schwimmbad, die unverbaure Lage sowie die angenehme Nachbarschaft!! Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Gas sowie in der oberen Wohnung über einen Kachelofen, welcher in alle Zimmer einen Auslass bereithält. Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf: 84, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,48) gute Werte

Die Raumaufteilung umfasst 2 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Der:die Bewohner:in kann einen 13 m² großen Balkon sowie eine 25 m² große Terrasse nutzen. Die Immobilie wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und bietet Platz für 4 Fahrzeuge (Garage, 3 Stellplätze). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 330 € zuzüglich 127,50 € Heizkosten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich auch als Ferienhaus.