Etagenwohnung in Werfenweng

Apartment Vorstellung: Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – WerfenwengZum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng.Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Der private Whirlpool im Außenbereich bietet ganzjährig ein exklusives Wellnesserlebnis mit alpinem Panorama und steigert die Attraktivität in der touristischen Vermietung erheblich.Das Apartment wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet.Resort- & HotelinfrastrukturEigentümer und Gäste profitieren vom Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot:Hauseigenes, exklusives RestaurantGroßzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool & PanoramaraumModernes GymYoga- & BewegungsraumIndoor-Aktivitäten wie Bowlingbahn und TischspieleDie professionelle Führung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber gewährleistet eine komfortable Bewirtschaftung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung.Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich.ParkmöglichkeitenOptional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung.Highlights dieses Apartmentsca. 79 m² WohnflächeTerrasse ca. 45 m²Zusätzlicher BalkonPrivater WhirlpoolVoll möbliert inkl. KücheDirekt an der RosnerköpflbahnZugang zu Wellness-, Sport- & FreizeitbereichenGanzjährige touristische NutzungProfessioneller HotelbetriebOptionaler Pkw-Stellplatz Das Projekt auf einem BlickIn absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt.Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt.Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.Exklusive Infrastruktur & Resort-CharakterDas Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet:️ Exklusives, hauseigenes RestaurantGroßzügiger Wellnessbereich mitSaunaDampfbadPoolPanoramaraum️ Modernes FitnesstudioEigener Yoga- & BewegungsraumIndoor-AktivitätenEigene BowlingbahnTischspiele & FreizeitbereicheDiese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus.Highlights auf einen BlickDirekt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out)️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination40 Apartments | ca. 32–116 m²️ Voll möbliert inkl. KücheProfessioneller HotelbetriebBis zu 30 Tage Eigennutzung/JahrWellness, Restaurant, Sport & Indoor-Freizeit im HausAttraktives Investment mit Premium-FreizeitwertHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap