Etagenwohnung in Werfenweng

Apartment Vorstellung: Zum Verkauf steht ein exklusives 4-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng.Dieses Apartment überzeugt durch drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, einen privaten Whirlpool sowie eine eigene Gartenfläche, die privaten Outdoor-Komfort und Wellness direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger Grundriss kombiniert Familienfreundlichkeit, Luxus und alpines Wohngefühl.Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, exklusiv und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt.Resort- & HotelinfrastrukturEigentümer genießen vollen Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur:Exklusives hauseigenes RestaurantGroßzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool & PanoramaraumModernes GymYoga- & BewegungsraumIndoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und TischspieleDie professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber garantiert eine reibungslose Vermietung, hohe Servicequalität und maximalen Komfort.Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich.ParkmöglichkeitenOptional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung.Highlights dieses Apartmentsca. 103 m² Wohnfläche4-Zimmer-Grundriss / 3 SchlafzimmerAlle Schlafzimmer mit En-Suite-BadPrivater WhirlpoolEigener GartenVoll möbliert inkl. KücheDirekt an der RosnerköpflbahnZugang zu Wellness-, Sport- & FreizeitbereichenGanzjährige touristische NutzungProfessioneller HotelbetriebOptionaler Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage Das Projekt auf einem BlickIn absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt.Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt.Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.Exklusive Infrastruktur & Resort-CharakterDas Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet:️ Exklusives, hauseigenes RestaurantGroßzügiger Wellnessbereich mitSaunaDampfbadPoolPanoramaraum️ Modernes FitnesstudioEigener Yoga- & BewegungsraumIndoor-AktivitätenEigene BowlingbahnTischspiele & FreizeitbereicheDiese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus.Highlights auf einen BlickDirekt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out)️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination40 Apartments | ca. 32–116 m²️ Voll möbliert inkl. KücheProfessioneller HotelbetriebBis zu 30 Tage Eigennutzung/JahrWellness, Restaurant, Sport & Indoor-Freizeit im HausAttraktives Investment mit Premium-FreizeitwertHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap