Einfamilienhaus zum kaufen in Himberg

Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit großem Garten, beheiztem Pool und Garagen - HimbergDieses im Jahr 1990 errichtete und laufend modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine sehr ruhige Lage direkt angrenzend an Grünland sowie durch eine funktionale, überwiegend ebenerdige Raumaufteilung. Das gepflegte Wohnhaus bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.Raumaufteilung – ErdgeschossÜber den zentralen Vorraum gelangen Sie in das rund 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Angrenzend befindet sich der Wintergarten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den großzügigen Gartenbereich.
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Wohnebene.UntergeschossDas Untergeschoss verfügt über vier Kellerräume, ein zusätzliches Duschbad mit WC, den Technikraum sowie einen direkten Gartenzugang.
Der unausgebaute Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial.AußenbereichDas rundum gepflegte Grundstück überzeugt mit zwei Terrassen, einer Pergola sowie einem großzügigen, beheizbaren Swimmingpool mit Überdachung – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten.Garagen & StellflächenGarage direkt am Haus (ca. 21 m²)Separate Doppelgarage am südlichen Grundstücksende (ca. 42 m²) mit zusätzlicher GarteneinfahrtAusstattung (Auszug)Parkett- und FliesenbödenFußbodenheizung mittels LuftwärmepumpeInfrarotheizung im Keller3-fach verglaste Fenster mit AußenrollosKlimaanlagen in TeilbereichenMarkisen im Bereich der PergolaOffener Kamin im WohnbereichGrundstück & FlächenGrundstücksfläche: 1.189 m²Widmung: BW-2WE // o,k // 7,5*Flächenübersicht:Wohnfläche: ca. 122,27 m² (ohne Stiegenabgang)Kellerfläche: ca. 100,96 m²Garage: ca. 21,45 m²Doppelgarage: ca. 42 m²Bilder mittels KI bearbeitetNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap