Terrassenwohnung in Graz

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hill Resort vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum.
Das absolute Highlight ist die rund 68 m² große Terrasse, die den Wohnraum großzügig nach außen erweitert und ein echtes Penthouse-Gefühl vermittelt.
Große Fensterflächen, eine ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Rückzug als auch hohe Lebensqualität bietet.Diese besondere Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Hill Resort am Schlosspark – einer architektonisch hochwertigen Terrassenhausanlage mit klarer Formensprache und hohem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und umfasst lediglich 32 Einheiten, was ein angenehm privates und hochwertiges Wohnumfeld schafft. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine zeitlos elegante Bauqualität prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage ihren ruhigen, wertigen Charakter.Ein zentrales Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 68 m², die den Wohnraum fließend nach außen erweitert und einen privaten Freiraum mit viel Ruhe und hoher Aufenthaltsqualität bietet – eine Dimension, die selbst bei Neubauwohnungen nur selten zu finden ist.Die Kombination aus hochwertiger Wohnanlage, großzügiger Freifläche und moderner Bauqualität macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig wertbeständige Immobilie besonders attraktiv.Highlights auf einen BlickExklusive Terrassenhausanlage mit nur 32 WohneinheitenFertigstellung 2021 – neuwertiger ZustandAußergewöhnliche Terrasse mit ca. 68 m² – seltene FreiraumqualitätHochwertige Bau- und AusstattungsqualitätZeitlos moderne ArchitekturSehr gute Vermietbarkeit und nachhaltiges WertpotenziaWohnung – Eckdaten & AusstattungDiese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohncharakter und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum.Auf rund 67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes, klar strukturiertes Raumkonzept, das durch die ca. 68 m² große Terrasse wesentlich erweitert wird. Diese fungiert als privater Outdoor-Wohnbereich und verleiht der Wohnung ein Wohngefühl, das deutlich über klassische Stadtwohnungen hinausgeht.Ausstattung im Überblickca. 67 m² Wohnflächeca. 68 m² Terrasse – außergewöhnlicher Freiraum3 Zimmer3. ObergeschoßGroßzügiger Wohn-/EssbereichModerne Küche von Küche&Co mit hochwertigen AEG-GerätenBadezimmer mit Fenster, Dusche und WCSeparates WCKlimaanlageInsektenschutz bei einem Großteil der FensterKellerersatzraum ca. 9 m² (Ebene 1 / 1. OG)Glasfaseranschluss für High-Speed-InternetTiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss für E-Auto (Ebene 0),
zusätzlich um € 26.000 zu erwerbenIch habe Ihr Interesse geweckt? - Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Tom Pfeifer Real Estate GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Zusatzinfo zu den laufenden Kosten: Die Reparaturrücklage sowie der BK-Anteil inkl. 20 % MwSt., die unter ‚sonstige Kosten‘ angeführt sind, sind in den monatl. Kosten von € 436,05 bereits berücksichtigt.Rechtlicher Hinweis:
Alle dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration des Projekts.
Sie stellen keinen verbindlichen Ausführungszustand dar und begründen keinen Rechtsanspruch.
Änderungen in Planung, Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Bild- und Nutzungsrechte an den Visualisierungen liegen beim jeweiligen Bauträger bzw. Rechteinhaber.Bei einzelnen Bildern wurden der Himmel sowie Vegetation (insbesondere Bäume) aus darstellungsbezogenen Gründen KI-unterstützt optimiert.
Sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.
Abweichungen zum tatsächlichen Ausführungs- oder Ist-Zustand bleiben vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap