Villa zum kaufen in Hinterbrühl

Warum dieses Haus?Bürgerliches, sicheres Wohnen in ruhiger Bestlage, Anrainerstraße am Rand des Parks BurglichtesteinsGroßzügige, flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen – jede Ebene mit Wohnbereich und Küche/Küchenanschluss – ideal für Familie, Arbeiten oder GästeMediterranes Flair auf Südwesthang mit altem Baumbestand und moderner AusstattungPrivatsphäre, Licht und Aussicht vereint in einem HausZusätzliche Highlights: Doppelgarage mit Starkstrom, Werkstatt, Wasser-Entkalkungssystem mit Mantelgarderobe und Zugang zu weiteren RäumenVielseitige Nutzung: Anlegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination von Arbeit und WohnenMietkauf – flexible EigentumsoptionFixpreis: € 1.800.000,-€ 200.000,- Angeld bei Vertragsunterzeichnung (nicht rückerstattbar)€ 1.250.000,- bis 25.06.2026€ 350.000,- bis 30.06.2027Ab Vertragsunterzeichnung trägt der Käufer alle Betriebs- und InstandhaltungskostenMaklerprovision: 3 % zzgl. USt vom jeweiligen Teilzahlungsbetrag, wird für jede Zahlung separat verrechnet Sofortige Sicherung, volle Nutzung ab Vertragsstart, Zeit für Finanzierung. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen
DI Ljupka Zanoni gerne persönlich zur Verfügung.
[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap