Einfamilienhaus zum kaufen in Niederneukirchen

Hier gehts zur online Terminbuchung am 06.02.2026

Hier gehts zum 3D Rundgang

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet ein tolles neues zu Hause, ohne größere zusätzliche Investitionen. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten machen es zur perfekten Oase für große und kleine Familien. Dieses über die Jahre liebevoll im Stil der 70er Jahre instand gehaltene Haus, bietet ein angenehmes Wohnklima über 3 Etagen. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großes Wohnesszimmer mit Kachelofen bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In der unteren Etage befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad. Der große Garten mit Pool bietet genug Platz um sich Outdoor Wünsche aller Art zu erfüllen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Highlights:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
- Gute Raumaufteilung.
- Großes Wohnesszimmer.
- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
- Prefadach mit Garantie.
- Garage mit Wallbox.
- Zusätzliches Carport.
- Großzügiger Garten mit Pool. Gartenhaus inklusive Sauna.
- Gartenhaus inklusive Sauna.
- Sehr ruhige Wohngegend.
- Gute Infrastruktur.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 201,6 kWh/m2a, fGee = 2,18

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 201.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D