Einfamilienhaus zum kaufen in Kumberg

Ein Haus mit Geschichte. Und viel Zukunft.

Dieses Haus ist kein Neubau und kein Standardobjekt. Der Ursprung reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück – und genau das spürt man.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, plus großteils unterkellertem Haus und ausbaufähigem Dachboden bietet diese Liegenschaft enormes Potenzial für alle, die bewusst ein Sanierungsprojekt suchen.

Highlights:
• ️ Zentrale Lage im Ortskern von Kumberg
️- Ruhiger, südwestlich ausgerichteter Garten hinter dem Haus
️- Wintergarten mit Blick ins Grüne
️- Garage & Keller mit Gartenzugang
️- Historische Substanz mit Entwicklungsspielraum

Das Haus ist sanierungsbedürftig – und technisch wie optisch nicht mehr am heutigen Stand. Aber: Genau darin liegt seine Stärke. Wer Zeit, Know-how und Ideen mitbringt, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen, das sich klar von Neubauten abhebt.

Zur Aufteilung & Ausstattung:
• Ca. 142 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (Erd- & Obergeschoß)
• Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit anschließendem beheiztem Wintergarten, mehrere Zimmer, Bad & separates WC
• Obergeschoß: Galerie, 2 Zimmer, zusätzliches WC
Dachboden: aktuell nicht ausgebaut, laut Plänen grundsätzlich ausbaufähig
• Keller: großteils unterkellert, mit Gartenzugang, Heiz- & Tankraum
• Garage vorhanden

Technische Eckdaten:
• Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert 2008, betriebsbereit)
• Fenster: Internorm, 2-fach verglast (1994)
• Beheizter Wintergarten mit elektrischen Außenrollos
• Sanierungsbedürftiger Zustand (Leitungen, Elektrik, Oberflächen nicht mehr zeitgemäß)

Fazit:
Ideal für handwerklich begabte Käufer:innen, Familien mit Vision oder Menschen, die kein fertiges Haus wollen – sondern ein Projekt mit Charakter. Mehr Details, Unterlagen & Infos gerne auf Anfrage!