Einfamilienhaus zum kaufen in Bürmoos

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bürmoos befindet sich dieses Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, das großzügige Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, Funktionalität und langfristige Perspektiven legen.

Hard Facts

•Ruhige Wohnlage in Bürmoos
•Baujahr 1969 sowie 1979
•Erdgeschoss-Wohnfläche ca. 107 m²
•Mehrere Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
•Großzügiges Grundstück
•Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Balkon / Terrasse
•Garage sowie Nebengebäude
•Biomasse-Heizung (Windhager), laufend gewartet

Raumaufteilung und Nutzung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist klar und funktional und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räume werden derzeit vielseitig genutzt (z. B. Hobby-, Arbeits- und Abstellbereiche) und bieten ein sehr großes Nutzflächenangebot. Durch die Raumaufteilung und teilweise Belichtung ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ohne diese Flächen als Wohnfläche auszuweisen.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wird aktuell als Nutzfläche verwendet und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten, abhängig von persönlichem Bedarf und behördlicher Genehmigung.

Lage und Infrastruktur

Bürmoos bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit:
•Nahversorger, Kindergarten und Schule im Ort
•Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
•Salzburg Stadt in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: D