Etagenwohnung in Graz

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 66,55 m² Wohnfläche ein angenehmes, helles Wohngefühl mit einer funktionalen Raumaufteilung.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Der offene Wohnbereich mit Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick66,55 m² Wohnfläche3 ZimmerOffener Wohn-/KüchenbereichEinbauküche vorhandenBadezimmer mit Fenster und DuscheSeparates WCPraktischer, gut nutzbarer Grundriss2. ObergeschossLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend (8020 Graz).
In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist sehr gut – die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Monatliche Kosten (aktuelle Vorschreibung)Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf gesamt EUR 326,67 und setzen sich wie folgt zusammen:Betriebskosten (inkl. USt): EUR 213,52Reparaturrücklage: EUR 91,80Umsatzsteuer: EUR 21,35Gesamt monatlich: EUR 326,67(Stand laut aktueller Vorschreibung)Rücklagenstand der EigentümergemeinschaftDer Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft beträgt laut vorliegenden Unterlagen per 31.12.2024
EUR 84.996,90.Weitere Details zu geplanten oder beschlossenen Sanierungsmaßnahmen werden im Zuge einer konkreten Kaufanfrage gerne bekannt gegeben.FazitEine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Wohngefühl in attraktiver Grazer Lage.
Die funktionale Raumaufteilung, der offene Wohnbereich sowie die sehr gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ansprechpartner:
Zumra Begic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap