Etagenwohnung in Kappel am Krappfeld

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Silberegg – saniert 2016Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Sanierungselementen. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und zuletzt 2016 saniert, sodass sich die Wohnung heute in einem guten Zustand präsentiert.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist (Mietzins: Bruttomietzins 720€ / Netto €500 (BK+HZ+WW 220€ Stand Oktober 2025).Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Mieter.Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist voll erschlossen. Die Lage in Silberegg bietet eine solide Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnumgebung. Der Lärmpegel entspricht dem üblichen Wohnumfeld mit durchschnittlicher Beeinträchtigung.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 69 m²Zimmer: 3Baujahr: 1960Letzte Sanierung: 2016Zustand: gutEigentumsform: WohnungseigentumNutzungsart: Wohnen & AnlageSofort beziehbar / teilmöbliertEin neuer Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird aktualisiert, sobald die Unterlagen vom Energieausweisersteller zugeschickt werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Klinik <2.000m
Apotheke <3.500m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap