Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Exklusives Wohnen vor den Toren von KlagenfurtModernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger WohnlageDieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten, der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.RaumaufteilungDas Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenModerne Küche mit viel Platz für gemeinsames KochenDrei Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder ArbeitszimmerDrei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantierenZusätzliche Nutzflächen für Stauraum und TechnikDie großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt – ruhige, familienfreundliche WohnsiedlungGrundfläche: ca. 565 m²Wohnfläche: ca. 157 m² | Nutzfläche: ca. 170 m²Zimmer: 4 | Baujahr: 2022Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter FußbodenheizungFenster: Kunststofffenster, 3-fach verglastBöden: Hochwertige ParkettbödenBesonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige WärmeKomfort & QualitätBei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf.Ruhige Lage mit ausgezeichneter AnbindungEbenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der NäheGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelNatur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungZusammenfassungDieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht:
hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist das Gefühl, angekommen zu sein.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap