Immobilie in Bergheim (Flachgau)

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 76,49 m² Wohnfläche in einem sanierten Wohnhaus (Baujahr 1989). Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – hier wurde laufend investiert und modernisiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine offene Wohnküche, die 2015 renoviert wurde. Die ursprünglich im Plan eingezeichnete Wand und Tür bestehen nicht mehr, wodurch ein großzügiger, heller Wohnbereich entstanden ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer wurde 2017 erneuert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über einen teilweise überdachten Balkon mit 9,60 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil (9,56 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien, der im Wohnungseigentumsvertrag enthalten ist.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand:
• alle Fenster komplett saniert
• Balkon saniert
• Elektrik erneuert
• Dach saniert

Beheizt wird das Objekt mittels Infrarotheizung, die für eine wohlige und behagliche Wärme sorgt.

Gebäudeverwalter ist die „Heimat Österreich“.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Anlage – einziehen ohne Renovierungsbedarf.