Doppelhaushälfte zum kaufen in Traun
Einfamilienhaus in Traun
4050
Traun
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 116 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39494953
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 116.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Immobilie
Garten
Keller
Objektbeschreibung
Haus in TOP-Lage in Traun/St. Martin!
Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang
und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege
in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG.
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche,
Tageslicht-Bad mit WC und Dusche
Obergeschoss:
3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne
das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung:
alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und
Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu,
Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt
2024:
• Gastherme getauscht
• Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt
auf Hausvorderseite und Hausrückseite
Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011:
HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a
aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!
Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang
und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege
in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG.
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche,
Tageslicht-Bad mit WC und Dusche
Obergeschoss:
3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne
das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung:
alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und
Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu,
Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt
2024:
• Gastherme getauscht
• Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt
auf Hausvorderseite und Hausrückseite
Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011:
HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a
aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!
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Lage
4050 Traun
Traun
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.713,52 €/m² in Traun.
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