Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl.Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475 m² Grundfläche (Gst. 220/4 lt. Teilungsplan), Einfriedung des Grundstücks mit DoppelstabmattenzaunSämtliche Kosten und Gebühren für InfrastrukturanschlüsseVorbereitung für GlasfasernetzanschlussElegante MülltonnenboxAsphaltierte Zufahrt und gepflasterte Einfahrt in ruhiger SackgassenlageRegelmäßige Busverbindung in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Anbindung an das StadtgebietElegante Eichentreppe mit Niro-SprossengeländerLuft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300-Liter-Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungKunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und elektrischer RolllädenXXL-Doppelcarport mit Holz-AttikaTerrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola und BeleuchtungAußenwasseranschlussVorbereitung für eine PhotovoltaikanlageVerkaufspreis „All-Inclusive“-Variante: € 575.000,– inkl. Carport, Terrasse & Mülltonnenbox (Preisvorteil: € 22.500,–)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap