Etagenwohnung in Bregenz

Willkommen in Bregenz – einer der lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit mit hoher Wohnqualität und stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite  wodurch sie sich ideal als langfristige Investition eignet. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage, was auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt.Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und funktionales Raumkonzept. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit, Wertstabilität und ein angenehmes Wohnklima.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt – ein geschätzter Mehrwert für Mieter und damit ein klarer Vorteil am Vermietungsmarkt.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – ein entscheidender Standortfaktor für eine nachhaltige Nachfrage.Der Kaufpreis von € 289.000,– macht diese Immobilie zu einer wirtschaftlich überzeugenden Anlage in einer der stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region Bodensee.Ob als renditestarke Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Kapitalanlage in Vorarlberg – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Ertrag.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap