Etagenwohnung in Maria Enzersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ENZO in Maria EnzersdorfIn Maria Enzersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, präsentiert sich mit ENZO ein hochwertiges Wohnprojekt, das zeitgemäßes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Das bereits fertiggestellte und bezugsfertige Ensemble vereint stilvolle Eigentumswohnungen und moderne Townhouses zu einem harmonischen Gesamtbild. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Lebensqualität.ENZO steht für modernes Wohnen in bester Lage – urban angebunden und dennoch eingebettet in eine grüne Umgebung.ProjektübersichtExklusives Wohnensemble aus Eigentumswohnungen & Townhouses
Hauptstraße · 2344 Maria Enzersdorf2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten für Singles, Paare und FamilienGroßzügige Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und BalkoneHelle Wohnräume dank optimaler AusrichtungTiefgarage im Haus mit komfortablem ZugangNachhaltiges Energiekonzept mit moderner Wärmepumpentechnologie und PhotovoltaikanlagenBezugsfertig – sofort einziehen und wohlfühlenDie Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien sorgt für ein Wohngefühl, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.
Ausstattung & WohnkomfortENZO wurde mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert:Hochwertige Parkettböden in den WohnräumenFußbodenheizung für behagliche WärmeDeckenkühlung für angenehmes Raumklima im SommerModerne Fenster mit elektrischem SonnenschutzAttraktiv gestaltete Außenflächen mit GrünanteilEnergieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneten HWB-WertenJede Einheit bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Komfort.
Wohnlage Maria Enzersdorf – Lebensqualität auf höchstem NiveauMaria Enzersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung:Verkehr & ErreichbarkeitSchnelle Verbindung nach Wien mit Bahn und AutoGute Anbindung an das regionale VerkehrsnetzInfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheVielfältige Gastronomie- und FreizeitangeboteNähe zu Mödling und zur Shopping City SüdFreizeit & NaturWienerwald und Naherholungsgebiete vor der HaustüreIdeale Umgebung für Spaziergänge, Sport und ErholungRuhige Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor
Ihr Weg ins neue ZuhauseDas Projekt ENZO ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Ob stilvolle Eigentumswohnung oder großzügiges Townhouse – hier finden Sie Wohnraum, der sich Ihrem Lebensstil anpasst und langfristige Wertbeständigkeit bietet.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich und beraten Sie umfassend.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.TOP 3Diese moderne Gartenwohnung verfügt über 2 Zimmer und rund 63 m² Wohnfläche zzgl. rund 21 m² Terrassenfläche sowie zzgl. rund 57 m² Gartenfläche. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:VorraumAbstellraumGäste-WCBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und DuscheWohnküche mit Zugang zu Garten & TerrasseSchlafzimmer mit Zugang zu Garten & TerrasseDiese Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m², welches als zusätzlicher Stauraum dient. Dies rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lässt keine Wünsche mehr übrig.Dieses Objekt eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim.Der Verkaufspreis beträgt EUR 479.452,--

Zusätzlich stehen diesem Townhouse eigene KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese werden um EUR 25.000,-- verkauft.NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Höhere Schule <2.850m
Universität <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <950m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.125m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap