Erdgeschosswohnung in Gramastetten

Wohnen statt arbeiten: Neuwertige Gartenwohnung in Gramastetten mit Terrasse, 2 TG-Plätzen & kompletter Einrichtung

Warum ein Haus erhalten, wenn es auch einfacher geht?

Diese barrierefreie Gartenwohnung in Gramastetten ist die perfekte Lösung für alle, die hochwertig wohnen möchten – aber ohne Aufwand, ohne Baustellen und ohne laufende Verpflichtungen.

Einziehen, wohlfühlen und leben.

Viele Immobilien bieten entweder Komfort oder Lebensqualität.
Diese Wohnung bietet beides – und verzichtet bewusst auf alles, was unnötig belastet.

Auf rund 55 m² erwartet Sie eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem kleinen, ruhigen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren äußerst gepflegt bewohnt und präsentiert sich in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung – hell, modern und durchdacht gestaltet. Die gesamte Einrichtung wurde vom Tischler geplant und umgesetzt und verbindet Funktionalität mit hochwertiger Optik.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und ist ebenso ruhig und angenehm geschnitten.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich:
Rund 55 m² Eigengarten und eine ca. 15 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise schaffen einen privaten Rückzugsort, der den Wohnraum perfekt erweitert.

Ob entspannte Abende, Frühstück im Freien oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen – hier entsteht echte Lebensqualität.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch praktische Details:
Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze direkt bei der Einfahrt, barrierefreier Zugang und ein überschaubares Haus sorgen für Komfort und Ruhe.

Ausstattung & Zustand

Hochwertige Parkettböden
Tischlergefertigte Einbauten
Moderne Küche inklusive
Badezimmer mit übergroßer Dusche
Elektrische Raffstores / Rollläden
Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand

Ein großer Vorteil:
Ein Großteil des Inventars verbleibt in der Wohnung.

Das bedeutet für Sie: kein Einrichtungsstress, keine zusätzlichen Kosten, kein Zeitverlust.

Ehrlich & klar

Diese Wohnung ist kein klassisches Schnäppchen – sondern eine durchdachte, hochwertige Lösung für Menschen, die bewusst komfortabel wohnen möchten.

Der Preis ergibt sich aus der Kombination aus:
Garten + Terrasse
Barrierefreiheit
2 Tiefgaragenplätzen
hochwertiger Ausstattung
neuwertigem Zustand inklusive Inventar

Lage

Gramastetten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Linz.
Naturnah, ruhig und dennoch schnell in der Stadt.

Eine perfekte Kombination für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ideal für

Singles mit Anspruch
Paare ohne Kinder
Vielbeschäftigte oder Vielreisende
Menschen, die bewusst kein Haus mehr wollen
Best Ager oder Pensionisten

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die sagen:
Ich möchte wohnen – nicht arbeiten.

Kosten (ca.)

Rücklage: € 54,58
Betriebskosten: € 216,62
Heizung / Warmwasser: € 72,68

Gesamt: ca. € 343,88 monatlich

Fazit

Ein Zuhause, das Ihnen Zeit, Aufwand und Entscheidungen abnimmt. Neuwertig, durchdacht, vollständig ausgestattet – mit Garten, Terrasse und Tiefgarage. Eine seltene Kombination für alle, die bewusst einfach und gut wohnen möchten.

Kontakt

Besichtigungen jeweils Donnerstag und Freitag möglich.
Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]
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