Einfamilienhaus zum kaufen in St. Pölten

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage!

BESCHREIBUNG:
Auf der Suche nach einem Zuhause, welches Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und gestalten können? Sie wollen die Vorzüge der Stadt und des fußläufigen Naherholungsgebiets genießen? Dieses Haus bietet die Möglichkeit, einem alten Haus neues Leben einzuflößen. Die Immobilie besticht durch ihre tolle Lage und ihre gute Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer Esszimmer
OBERGESCHOSS: Vorraum, Zimmer, Dachboden, Abstellraum
KELLERGESCHOSS: kleiner Erdkeller (ca. 10m²)

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Das Haus hat einen lieblichen Charme, muss jedoch saniert werden und kann dann sein volles Potenzial entfalten. Da es schon längere Zeit unbewirtschaftet ist, sind ein paar mehr Handgriffe notwendig.
HEIZUNG: Holzeinzelöfen
BODENBELÄGE: Holz und Fliesen

ENERGIEKENNZAHLEN: dem Alter entsprechend und muss nach einer Kernsanierung erst erstellt werden.

GRUNDSTÜCK: Ruhiges aber kleines rechteckiges Grundstück.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt St. Pölten. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, Schule und Kindergarten so wie Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: € 265.000,-- (verhandelbar)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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