Etagenwohnung in Gablitz

BESCHREIBUNGDiese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein helles Wohnambiente. Das 2017 errichtete Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist bequem per Personenaufzug erschlossen.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offener Küche, die viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und führen direkt auf den ostseitigen Balkon (ca. 5 m²) – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.Das Schlafzimmer ist bewusst vom Wohnbereich separiert und dient als ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus an Komfort bietet das modern ausgestattete Badezimmer sowie das separate WC, welches bequem über den Vorraum erreichbar ist. Für zusätzliche Ordnung sorgt die funktionale, direkt in den Vorraum integrierte Waschkammer, die wertvollen Stauraum bietet.Die Wohnung ist sofort beziehbar und voll möbliert.Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz im Haus gekauft werden. (KP 15.000€, auf Verhandlungsbasis)Dank des hervorragenden Grundrisses, des fairen Preises und der durchdachten, voll möblierten Ausstattung bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus sofortigem Wohnkomfort für Singles oder Paare und einer erstklassigen, unkomplizierten Chance für wertstabile Kapitalanlagen.HIGHLIGHTSNeubau / Baujahr 2017 – neuwertiger Zustandca. 48 m² Wohnfläche + 5 m² Ostbalkon2 Zimmer + 0,5 Zimmer (ideal für Homeoffice)Helle Wohnküche mit offener KüchePersonenaufzugRuhige WohnlageGarage im Haus (KP 15.000€, auf Verhandlungsbasis)Gas-ZentralheizungEnergieeffizient: HWB B (26 kWh/m²a), fGEE A+ (0,65)Richtpreis: 195.000€KONTAKTFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap