Etagenwohnung in Klosterneuburg

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 112 m2• geräumiges Vorzimmer• 3 große Zimmer• 1 hofseitiges Zimmer• PVC Boden, Laminatboden• Nassräume sind verfliest• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Toilette separat• Küchenbereich mit allen Anschlüssen• Alufenster• 2. Stock• Aufzug ist vorhanden• AltbauInfrastruktur:• traumhafte Lage• Park direkt daneben• Straßenbahn vor der Haustüre• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der UmgebungKonditionen:• Kaufpreis € 350.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc. 1,2 % zzgl. BarauslagenWICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.atBei Interesse kontaktieren Sie bitteFrau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposébeigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.Nebenkosten/Miete:3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap