Etagenwohnung in Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen französischen Chic mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine perfekt ausgerichtete Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien und der MedUni.Gerade für Ärzt:innen, Mitarbeiter:innen des AKH, Studierende und Berufstätige mit Klinik-/Universitätsbezug bietet die Lage einen enormen Vorteil: kurze Wege, starke Infrastruktur und eine ausgezeichnete Öffi-Anbindung.Wohnhighlights auf einen BlickExklusive Einrichtung im französischen Boho-Chic-Stil – wie ein Urlaub auf BaliOffenes Raumkonzept mit hochwertiger Markenküche + Marken EinbaugeräteGroßzügiger Garten/Terrasse: sonnenverwöhnt und ideal zum EntspannenElegantes Badezimmer mit Walk-in-DuscheGeräumiges Schlafzimmer mit integriertem Home-Office-BereichZwei Abstellräume: einer im Keller + ein trockener Abstellraum mit Strom/Licht gegenüber der EingangstüreKomplett möbliert – einziehen und sofort wohnenDurchdachtes Raumkonzept & hochwertige AusstattungDer lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in die offene Küche, die mit einer hochwertigen Novella-Einbauküche ausgestattet ist. Dank Siemens-Geräten, darunter eine Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost-Funktion, ein Backofen auf Rumpfhöhe und ein Geschirrspüler, bleiben keine Wünsche offen.Der Wohn- und Essbereich begeistert mit einer harmonischen Mischung aus sanften Farben, natürlichen Materialien und liebevollen Details – ganz im französischen Chic. Große Fensterfronten entlang des Flurs sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen. Zusätzlicher Komfort durch Stauraum: Neben dem Kellerabteil steht direkt gegenüber der Wohnungstüre ein weiterer trockener Abstellraum mit Licht/Strom zur Verfügung – praktisch und selten. Ein besonderes Highlight ist die große Südost-Terrasse, die sich durch ihre optimale Belichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – auch an heißen Sommertagen. Für die exklusive und geschmackvolle Ausstattung der gesamten Wohnung – inklusive hochwertiger Einbauküche samt Marken-Geräten.Lage & Infrastruktur – ideal für AKH, MedUni & KlinikpersonalDie Wohnung befindet sich in 1090 Wien (Alsergrund) – in direkter Nähe zum AKH Wien und damit in einer Lage, die besonders für Personen attraktiv ist, die im Gesundheitsbereich arbeiten oder studieren.Ob Frühdienst, Nachtdienst oder Uni-Alltag: die Wege sind kurz, wodurch diese Wohnung für AKH-Mitarbeiter:innen, Ärzt:innen, Pflegepersonal und Studierende besonders interessant ist.AKH Wien: ca. 9 Minuten zu FußU6 Michelbeuern/AKH: ca. 7 Minuten zu FußStraßenbahnlinien 9 & 42: ca. 4 Minuten zu FußSupermärkte (Billa, Hofer): ca. 6 Minuten zu FußApotheke: ca. 7 Minuten zu FußZudem bietet die Umgebung viele Cafés, Restaurants und Nahversorgung – ideal für einen urbanen Alltag, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.FazitEine stilvolle, komplett möblierte Wohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und vor allem einer Lage, die besonders für AKH/MedUni perfekt passt: einziehen, wohnen, kurze Wege genießen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap