Immobilie in Feldkirch

Traumhaftes Wohlfühl-Zuhause in sonniger Lage von Feldkirch – mit Skylineblick und
großzügiger XXL-Dachterrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint auf rund 102 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort
mit durchdachter Funktionalität und einem stilvollen Ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume,
eine beeindruckende Aussicht und eine außergewöhnlich große Dachterrasse – der perfekte Ort zum
Entspannen und Wohlfühlen.

Raumaufteilung & Ausstattung
Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet ein modernes Gäste-WC mit
Dusche.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die
offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz für die gesamte Familie – perfekt
für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme
Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung –
ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel nutzbar.
Das edle Tageslicht-Badezimmer ist mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Bidet und
Doppelwaschbecken ausgestattet – eine echte Wellness-Oase für Zuhause.

Highlight: Die traumhafte Dachterrasse
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 70 m²
Nutzfläche. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur den atemberaubenden Skyline-Ausblick
genießen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und somit vielseitig nutzbar – bei Sonne, Wind oder leichtem
Regen. Dank der perfekten Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und spektakuläre
Sonnenuntergänge am Abend. Ihre ganz persönliche Oase mitten in Feldkirch.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz. Die
Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der grenznahen Lage zu Liechtenstein
und der Schweiz ist das Objekt ideal für Berufspendler und Grenzgänger geeignet.

Großzügiger Wohnraum mit traumhaftem Ausblick – ideal für anspruchsvolle Familien, Paare
oder Pendler.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und
Gewissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.