Erdgeschosswohnung in Graz

Wir präsentieren Ihnen eine liebevoll eingerichtete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung vereint.Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend generalsaniert und bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 88,82 m² ein harmonisches Wohnkonzept – ideal für Paare und Familien.

Großzügige Fensterflächen sowie zwei Balkone und eine Loggia sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie.Wohn- & Lebensbereich:
 •   Ca. 88,82 m² Wohn-/Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
 •   Vier helle Zimmer: flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
 •   Offene, lichtdurchflutete Wohnküche von PeterMax (hochwertige Geräte von Siemens, AEG und Bauknecht)
 •   Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
 •   Neu gestaltetes, vergrößertes Badezimmer 
 •   Zwei Balkone + Loggia für entspannte Stunden im FreienKomfort & Ausstattung:
 •   Generalsanierung 2017–2019
 •   Abgehängte Decken mit integrierter & indirekter Beleuchtung
 •   Smart-Home-System zur Steuerung von:LichtFußbodenheizungRolllädenLüftung in WC & Badezimmer•   Badezimmerlüftung feuchtegesteuert oder manuell bedienbar
 •   Heizung per Thermostat oder Smartphone steuerbar
 •   Neue Fenster inklusive elektrischer Rollläden und Fliegengitter
 •   Personenlift im HausZusätzliche Informationen:
 •   Garage optional mietbar (ca. € 300,– pro Jahr)Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein stimmiges Wohnkonzept – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Komfort.

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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap