Einfamilienhaus zum kaufen in Altmelon

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand, moderne Technik und viel Platz für Familie, Wohnen und Leben.Raumaufteilung – durchdacht & vielseitigBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie sowohl das Erdgeschoss als auch über die Stiege direkt das Obergeschoss erreichen. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette in der Zwischentasche des Stiegenaufgangs.ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohnbereich:Große Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und BeisammenseinWohnzimmer für gemütliche StundenZusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zu Bad und WC – ideal als Gästezimmer, Büro oder SchlafzimmerVon der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie in ein zusätzliches BadezimmerDie Raumaufteilung bietet hier viele Möglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.ObergeschossÜber die Stiege erreichen Sie das Obergeschoss, wo alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind – keine Durchgangszimmer:Drei helle ZimmerBadezimmerEin absolutes Highlight: der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe – offen, modernVon hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Grillen oder einfach zum Abschalten.Außenbereich & ParkmöglichkeitenGarten mit direktem Zugang vom WohnbereichTerrasse im ObergeschossMehrere Stellplätze direkt vor dem HausGarage beim HausZusätzliche Einzelgarage direkt am GrundstückTechnik & ZustandModerne, vollautomatische Pelletheizung (2021 eingebaut)Elektrik am neuesten StandNeuwertige Kunststofffenster (erneuert)Haus insgesamt sehr gepflegt, laufend instand gehaltenLageDie Gesamtgrundstücksfläche beträgt laut unverbürgtem Flächenausmaß insgesamt ca. 1.606 m². Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in St. Georgen am Walde. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wäldern und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entfliehen möchten.
Dennoch sind Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Gemeindeinfrastruktur gut erreichbar. Eine Lage, die Lebensqualität bietet und gleichzeitig alltagstauglich ist.Hinweis: Der Energieausweis wird nachgereicht. Die angegebenen m²-Angaben stammen aus den von uns selbst erstellten Grundrissplänen und können daher geringfügig abweichen.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <7.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap