Etagenwohnung in Baden

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden

Netto Kaufpreis: 164.673€

Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung.Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzungskonzepte geeignet.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und liegt rechtskräftig vor. Der Baubeginn für das Gesamtprojekt ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Somit können künftige Eigentümer auf eine zügige Umsetzung und Fertigstellung vertrauen.Highlights des ProjektsModerne Architektur: Klare Linien und zeitgemäße GestaltungDurchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen mit variabler RaumaufteilungPrivate Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone für jede EinheitEinheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 34 TiefgaragenplätzeHochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und ein nachhaltiges EnergiekonzeptTop-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer NäheIm Rahmen des Vorverkaufs profitieren Frühentschlossene von besonders attraktiven Konditionen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr Wunschobjekt zu exklusiven Einführungspreisen zu sichern. Der Verkauf erfolgt selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet damit höchste rechtliche Sicherheit sowie eine treuhändische Kaufpreisabwicklung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <750m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <9.200m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <5.625m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <750m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <3.075m
Straßenbahn <800m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap