Dachgeschosswohnung in Hohenems

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

recht herzlichen Dank für Ihr Interesse an der wunderbaren Familien-Wohnung mit großer Balkonterrasse in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberste Etage) in Südausrichtung.

Durch die optimale Raumaufteilung und eine ideale Größe von 95,62 m2 bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich südlich des Stadtzentrums von Hohenems – in sonniger Wohngegend angrenzend zu Altach.

Vorteilhaft ist auch die "Bushaltestelle" direkt vor der Wohnanlage sowie der in Nähe befindliche ÖBB-Bahnhof Altach.

Gebäude

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise im Jahr 1999/2000 errichtet und besteht aus 3 Stiegenhäusern, mit je 6 Einheiten. Die Liegenschaft verfügt über KFZ-Abstellplätze sowie außenliegende Kellerabteile. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und ist über eine einzügige Stiegentreppe erreichbar.

Wohnung

Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer tollen Ausstattung.
Die Wohnfläche ist hell, offen gestaltet und bietet einen Erholungs-Komfort auf allen Ebenen:
Flur mit Schiebeglas: einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Einbauküche mit Barhocker: Tischler-Einbauküche mit E-Geräten und genügend Arbeitsfläche
Essbereich: seitlich angelegter Essbereich, mit Platz für Esszimmermöbel
Wohnraum: erholsamer Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Couch und TV
Schlafzimmer: Nördlicher Schlafbereich für mehr Schlafgenuß
Kuppeldach im Bad/WC: die Aussicht auf den Himmel über die Glaskuppel lässt Herzen höher schlagen, kompakt eingeteilt für Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschine
2 Zimmer: Zusätzlich sind jeweils 2 Zimmer, welche Platz für Kinder oder Homeoffice anbieten Wohnnutzfläche von gesamt 95,62 m2

Balkonterrasse: 23,18 m2 - ideal zum Entspannen und Sonnenbaden Genießen

Carportplatz – ein fixer Stellplatz mit eigener Kellerbox
Kellerabteil – als Abstellplatz

Wohnungspreis

Familienwohnung Richtpreis € 431.000,--
Carport Richtpreis € 12.000,--
Nachlass Wohnungsverbesserungen € 48.000,--
Kaufpreis € 395.000,--

Allgemeines

Über den Gehweg um die Anlage, erreichen Sie den Fahrradabstellplatz, den Müllraum sowie auch den Carport und das Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität und Lage dieser Immobilie!

Einmalige Kaufgelegenheit - nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie Ihr Kaufanbot ab!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Schöne Grüße
Roland Müller
(Doppelmakler)