Etagenwohnung in Mödling

"Technikum TwentyTwo" - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeDieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern.Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen!EIGENGRUND! - KEINE PACHT!Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:FernwärmeFußbodenheizungJede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder EigengartenEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den NassräumenVorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu DeckschaleElektrisch bedienbare RaffstoresSchließanlagePersonenliftTiefgarageLage: Mödling – urban, charmant und bestens angebundenDie Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar:Zahlreiche NahversorgerBoutiquen und Geschäfte im Mödlinger ZentrumSchulen, Kinderbetreuung, medizinische VersorgungRestaurants, Cafés und vielfältige FreizeitangeboteAuch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft.Details Wohnung Stiege 2 Top 7:Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 30,72 m² Wohnfläche + einen 9,83 m² großen Balkon.Raumaufteilung:Vorraum ca. 3,92 m²Abstellraum ca. 0,99 m²Wohnküche ca. 20,52 m²Badezimmer/Wc ca. 5,29 m²Balkon ca. 9,83 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap