Hochparterre-Wohnung in Hartberg

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, eine Küche mit kleiner Speisekammer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist voll möbliert - auf Wunsch können die Möbel teilweise oder gänzlich entfernt werden. In allen Räumen ist ein Parkettboden verlegt, außer im Badezimmer und WC (Fliesenboden) und in der Küche (PVC Boden). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (südwestlich ausgerichtet) mit Aussicht auf den Ringkogel. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, somit beschränkt sich der Verkehr auf die Autos der Hausbewohner. Rund um das Gebäude befinden sich großräumige Grünflächen (angrenzender Angerpark) mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein eigenes, abschließbares Kellerabteil (ca. 8,3 qm) und ein allgemein genutzter Fahrradkeller.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (einzeln regulierbare Thermostat - Radiatoren in jedem Raum). Versorgt wird die Zentralheizung über Fernwärme.

Die Betriebskosten (Akonto ab 7/2025) für die Wohnung betragen pro Monat:

Heizkosten: € 165,34
Instandhaltung: € 72,53
Verwaltungskosten: € 28,80
Betriebskosten: € 167,73
Betriebskosten gemeinschaftlich: € 1,61

Die Immobilie wird direkt durch den Eigentümer angeboten, damit keine Vermittlungsprovision. Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis, gerne können Sie mir ein Angebot unterbreiten.

Die Wohnsiedlung liegt am Rande der Stadt Hartberg und ist mit vielen Grünflächen ausgestattet. Direkt zum Wohnhaus gehörig gibt es große Rasenflächen, ideal zum Ausspannen oder Spielen für Kinder.
Direkt anschließend an die Wohnsiedlung ist der Angerpark - ein schöner Park zum Spazierengehen oder Laufen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (z.B. Eurospar, Lidl 10 min., Einkaufszentrum 15 min), gleich in der Siedlung gibt es einen Kindergarten und auch die Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.

In und rund um die Siedlung haben sich auch einige Arztpraxen angesiedelt.

Direkt vor dem Haus sind ausreichend Gratisparkplätze für die Bewohner und eventuelle Besucher vorhanden.