Haus zum kaufen in Stall

Dieses gepflegte Wohnhaus in der Gemeinde Stall im Mölltal wurde Anfang der siebziger Jahre errichtet. Dank der, für damalige Verhältnisse sehr modernen Bauweise, genießen Sie auch heute noch zeitlosen Wohnkomfort.Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.728 m² Grundfläche bietet viel Raum für eigene Ideen. Der Garten ist vollständig von Thujen umgeben und sorgt für angenehme Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.Besondere Highlights des Hauses sind der südlich ausgerichtete Balkon mit angrenzendem Wintergarten sowie die überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit. Auch das Studierzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort – perfekt als Homeoffice oder kleine Bibliothek.RAUMAUFTEILUNGDas Wohnhaus erstreckt sich über das Kellergeschoss sowie das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m².Kellergeschoss: ca. 72,49 m² Wohnfläche und ca. 72,3 m² NutzflächeErdgeschoss: ca.132,58 m² Wohnfläche und 37,77 m² NutzflächeErgreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!KAUFNEBENKOSTEN:Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KaufpreisGrundbucheintragungsgebühr 1,1% vom KaufpreisKosten der Vertragserrichtung laut TarifDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.