Etagenwohnung in Seiersberg-Pirka

Diese helle und vielseitig nutzbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 1,95 m²
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer: ca. 33,19 m²
• Schlafzimmer: ca. 12,42 m²
• Zimmer (ideal als Büro, Gewerberaum oder 2. Schlafzimmer): ca. 10,86 m²
• Badezimmer: ca. 9,25 m²
• WC separat: ca. 1,78 m²
• Abstellraum: ca. 1,95 m²
• Gang vor Bad/Schlafzimmer: ca. 4,06 m²
• Terrasse: ca. 21,87 m²

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer neuwertigen, modernen Küche ausgestattet. Neben dem großzügigen Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gewerblich nutzbare Einheit (z. B. Beratung, Massage, Nachhilfe), als separate Einliegerlösung für Betreuungspersonen oder als zweites Schlafzimmer.

Ein im Grundbuch ausgewiesener Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird um € 15.000,– zusätzlich erworben. Ein zweiter Carport-Stellplatz ist optional erhältlich.

Zwei Abstellplätze:
• Wohnungseigentum an AP 13
• Wohnungseigentum an AP 14

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.