Etagenwohnung in Graz

Günstige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting – Sofort einziehen und Eigentümer werden!Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung für sich und Ihre Familie? Wollen Sie keine Miete mehr bezahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause investieren? Dann ist diese Wohnung in der Augasse 58 genau richtig für Sie!Das Wichtigste auf einen Blick:Kaufpreis: nur € 149.000,-Wohnfläche: ca. 79,7 m²Preis pro m²: unter € 1.900,- (ein echtes Schnäppchen für Graz!)Zimmer: 3 große RäumeVerfügbarkeit: Die Wohnung ist leer und ab sofort frei.Warum diese Wohnung ein super Angebot ist:Sehr günstig: Ein Quadratmeterpreis von unter 1.870 €/m² ist in Graz sehr selten zu finden.Sofort einziehen: Die Wohnung ist sauber und gepflegt. Sie müssen nichts renovieren, wenn Sie nicht wollen. Sie können direkt Ihre Möbel bringen und einziehen.Alles kann, nichts muss: Wenn Sie später etwas moderner machen wollen (zum Beispiel neue Böden oder Wände streichen), können Sie das ganz in Ihrem eigenen Tempo entscheiden.Gepflegtes Haus: Die Fassade wurde bereits saniert (Vollwärmeschutz) und das Treppenhaus wurde 2021 frisch renoviert.Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen):Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell und gemütlich:Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da!Wohnzimmer: Viel Platz für die ganze Familie.2 Schlafzimmer: Ideal für Eltern und Kinder oder als Büro.Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften.WC: Extra Raum mit Fenster.Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug.Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich.Die Lage – Augasse 58, 8051 Graz:Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe:Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür.Zusätzliche Vorteile:Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons.Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen.Heizung: Bequem über Fernwärme.Fazit: Es ist schwer, in Graz eine so große 3-Zimmer-Wohnung für unter 150.000 € zu finden, in die man sofort einziehen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Wohnungsbesitzer!Wichtiger Fotohinweis:
Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt.Haben Sie Interesse?Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <525m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap