Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wulkaprodersdorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung. Mit rund 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Keller, Terrassen sowie mehreren Stellplätzen eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.ObjektbeschreibungDas im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Familienheim oder zur teilweisen Vermietung. Hochwertige Parkett- und Granitböden, moderne Einbauküche, Gas-Zentralheizung sowie Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollläden und Isolierverglasung runden die Ausstattung ab.RaumaufteilungErdgeschossVorraum/DieleWohnzimmerModerne Küche mit EssbereichSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, WC und FensterSeparates WCAbstellraumObergeschossVorzimmerSchlafzimmer mit BalkonBadezimmer mit Wanne, Dusche und FensterSeparates WCWeitere Schlafzimmer/KinderzimmerKellergeschossMehrere Kellerräume (gesamt ca. 70 m²)NebengebäudeNebenwohngebäude mit Küche-EssraumBadezimmer mit Dusche, WC und WaschmaschinenanschlussWeitere Neben-/Abstellgebäude inkl. Grillstelle (Multigrillplatz)AußenbereichGroßzügige Terrasse (weitere Terrassenflächen vorhanden)Garten-/HofbereichMehrere Stellplätze auf EigengrundEckdatenGrundstück: ca. 799 m² (Eigengrund)Wohnfläche: ca. 300 m²Zimmer: 7Bäder: 3WCs: 4Keller: ca. 70 m²Stellplätze: mehrereAusrichtung: SüdostBaujahr: 1973Letzte Sanierung: 2020Zustand: gepflegtBeziehbar: nach AbspracheEigentumsform: AlleineigentumNutzungsart: Wohnen / AnlageAusstattung & HighlightsZiegelbauweiseParkett- und GranitbödenGas-ZentralheizungKlimaanlageModerne EinbaukücheRollläden, IsolierverglasungAbstellräume & NebengebäudeRuhige Lage mit sehr guter VerkehrsanbindungEnergiekennzahlenHWB: C, 99 kWh/m²afGEE: C, 1,38Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: Auf AnfragenGrunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Weitere Kosten (Vertragserrichtung etc.) nach VereinbarungFazitEine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz und solider Ausstattung in attraktiver Lage – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap