Villa zum kaufen in Heiligenkreuz

Großzügiges Anwesen mit Pool, 300 m² Wohnfläche und 2.149 m² GrundstückSiegenfeld | Gemeinde Heiligenkreuz | Bezirk BadenObjektbeschreibungIn absolut ruhiger und naturnaher Lage im Wienerwald präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Villa als repräsentativer Wohnsitz mit höchstem Komfort, hochwertiger Bauausführung und beeindruckendem Raumgefühl.Die Liegenschaft vereint klassische Architektur, moderne Technik und außergewöhnliche Dimensionen zu einem Anwesen, das sowohl für anspruchsvolle Familien als auch für repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau ideal geeignet ist.Mit rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlichem Vollkeller, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste.Das beeindruckende Grundstück mit 2.149 m² Fläche schafft ein seltenes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,85 m sorgt zusätzlich für ein besonders offenes, elegantes Wohngefühl.EckdatenWohnfläche ca. 300 m²Grundstück 2.149 m²8 Zimmer2 BadezimmerVoll unterkellertGarage für 2–3 FahrzeugeBaujahr 1965umfassende Sanierungen 2001–2005 sowie 2018ZiegelmassivbauweiseWalmdachAusstattung & WohnqualitätDie Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, repräsentative Gestaltung und großzügige Raumproportionen.Highlights:edle Marmorböden in repräsentativen Bereichenhochwertiger Parkettboden in Wohnräumenstilvoller Kamin im Wohnbereichgroße Fensterflächen mit herrlichem Ausblickmoderne Küche mit KochinselAlarmanlageFußbodenheizungGarten, Pool & AußenbereichDer parkähnliche Garten auf über 2.100 m² Grundstücksfläche bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort und eignet sich ideal für Familienleben, Entspannung oder repräsentative Empfänge.Außen-Highlights:AußenpoolUnterwasserbeleuchtungGegenstromanlageautomatische GartenbewässerungMährobotereigener BrunnenRegenwasserzisterne für Bewässerunggroßzügige TerrassenflächenWasserfall Technik & EnergieLuftwärmepumpe als Heizsystemmassive Ziegelbauweiselaufend modernisiertsolide Gebäudesubstanz Lage – Wienerwald mit perfekter LebensqualitätSiegenfeld gehört zur Gemeinde Heiligenkreuz im Bezirk Baden und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Wienerwald.Die Umgebung bietet:idyllische Naturlagehervorragende LebensqualitätNähe zur Kurstadt Baden (ca. 7 km)gute Wien-Anbindungruhige EinfamilienhauslageEine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie mit uns diese traumhafte, repräsentative Villa!Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap