Etagenwohnung in Graz

Kompakt, modern und mit viel Gespür für Wohnqualität – diese charmante Garçonnière vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Rückzugsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für Studierende, Singles oder als wertbeständige Investmentchance.Bereits beim Betreten überzeugt der durchdacht gestaltete Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – offen und lichtdurchflutet oder kreativ zoniert mit Raumteilern für noch mehr Privatsphäre.Ein besonderes architektonisches Highlight ist der rund 9 m² große Westbalkon mit zwei separaten Zugängen. Diese durchdachte Lösung eröffnet eine seltene Möglichkeit: Selbst bei einer Raumteilung bleibt der Balkon von beiden Wohnbereichen direkt begehbar. So entstehen zwei eigenständige Bereiche mit jeweils eigenem Zugang ins Freie – ideal für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Ruhig gelegen und sonnig ausgerichtet genießen Sie hier entspannte Nachmittage, laue Sommerabende oder produktive Lernstunden im Freien.Die traditionelle, funktionale Einbauküche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept und ermöglicht komfortables Kochen auf kompaktem Raum.Das neu geflieste Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet – mit stilvoller Walk-In-Dusche, Sprossenheizung und WC. Der helle Vorraum sorgt schon beim Betreten der Wohnung für ein harmonisches Ankommen.Ihre Highlights im Überblick:Ruhiger 9 m² Westbalkon mit zwei ZugängenGroßes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler NutzungWalk-In Dusche & WCGarten- und Innenhofnutzungzugewiesener Parkplatz zzgl. EUR 8.000,-Diese Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Funktionalität, Stil und Lage – urban angebunden und dennoch angenehm ruhig!Lassen Sie sich dieses wertvolle Angebot nicht entgehen und senden Sie noch heute Ihre Anfrage. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung!Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im
Laufe des Prozesses höher sein. Bei Fragen oder Anliegen erreichen mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
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Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap