Bungalow zum kaufen in Loipersbach im Burgenland

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in traumhafter Lage - in Loipersbach (Nähe Mattersburg) im Burgenland.

Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte im Objekt wohnen bleiben und strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Dadurch ergibt sich für Investoren ein attraktives Sale-&-Lease-Back-Modell mit sofortiger Vermietung und planbarem Cashfow.

Investment-Highlights:

• Sofortige Vermietung ohne Leerstandsrisiko
• Langfristig orientierte Mieter (derzeitige Eigentümerfamilie)
• Planbarer Cashfow ab Übergabe
• Keine zusätzliche Vermarktungsphase erforderlich
• Indexierter Mietvertrag möglich

Fazit: Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Wohnimmobilie mit bestehender Nutzung und planbarer Rendite suchen. Die Kombination aus marktgerechter Bewertung und sofortiger Vermietung macht dieses Angebot besonders attraktiv im aktuellen Marktumfeld.

Zum Bungalow und zur Lage:

Dieser bezaubernde Bungalow in Loipersbach im Burgenland, aus dem Jahr 2005 ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 589 m2, umgeben von einer idyllischen, sonnigen und uneinsichtigen Ruhelage, bietet dieser moderne Bungalow alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohn!äche- inkl. einem traumhaft ausgebauten Wohnkeller - von ca. 204 m2 - ist dieser Bungalow perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer einladenden Küche, ideal für gesellige Abende.
Der helle Vorraum, das separate WC mit Waschbecken, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Vorraum für einen großen Kleiderschrank schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem weiteren WC rundet das Angebot im Erdgeschoß ab.

Der Keller ist ein wahres Raumwunder! Hier finden Sie ein kleines Zimmer, das derzeit als Nagelstudio genutzt wird, eine sehr geräumige Waschküche, einen praktischen Abstellraum, ein großes Büro und ein gemütliches Gästezimmer.
Ebenso bietet der Dachboden einen enormen Stauraum.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der neu überdachten Terrasse – ausgestattet mit einer großen Markise – während Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit einem erfrischenden und beheizbarem 4x6 m großen Pool genießen.

Die angrenzende Garage bietet Platz für ein Auto und wurde vor zwei Jahren erweitert, um zusätzlichen Stauraum für die Pooltechnik zu schaffen. Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge – ideal für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder.

Ausstattungshighlights:

• Heizsystem mit Gastherme und gemütlichem Kamin im Wohnzimmer
• Hochwertige Parkett- und stilvolle Fliesenböden im Erdgeschoss
• Laminat- und Fliesenböden im Keller
• Rollläden und Fliegengitter an fast allen Fenstern und Terrassentüren für optimalen Komfort
• Zwei Hochbeete für die Gartenliebhaber
• 2 Praktische überdachte Terrassen, die zum Verweilen einladen
• Gartenzaun und Gartentüren von GUARDI garantieren Privatsphäre
• Ausreichend Stauraum am Dachboden
• Schnelles Internet (Glasfaser) und Wasser- sowie
• Stromanschlüsse im Garten