Einfamilienhaus zum kaufen in Schwanenstadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Schwanenstadt bietet diese Liegenschaft ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.Das Grundstück umfasst 951 m² Bauland und stellt in dieser Lage eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für handwerklich versierte Eigennutzer als auch für Investoren oder Interessenten mit Neubauüberlegungen.Das Wohnhaus wurde schätzungsweise Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet; ein Garagenanbau erfolgte im Jahr 1965. Originale Planunterlagen zum Wohnhaus liegen nicht mehr vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf einer groben Einschätzung und verstehen sich als unverbindlich.Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:Erdgeschoss:Küche, Badezimmer, separates WC sowie zwei weitere Zimmer.Obergeschoss:Drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist.Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung.Die Liegenschaft war bis Ende Jänner vermietet und wurde laufend bewohnt. Das Gebäude entspricht überwiegend nicht dem heutigen technischen und energetischen Standard; eine umfassende Sanierung bzw. Modernisierung ist einzuplanen.Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Interessenten, die das Grundstück neu entwickeln möchten, bietet diese Immobilie eine solide Ausgangsbasis.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Schwanenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Vöcklabruck, Wels und zur A1 Westautobahn ist gut.