Haus zum kaufen in Pillichsdorf

Dieses EINFAMILIENHAUS mit WEITLÄUFIGEM GARTEN  vereint GROßZÜGIGKEIT, GEBORGENHEIT und GESTALTUNGSFREIHEIT auf ganz besondere Weise.Ein Zuhause, das inspiriert - mit VIEL RAUM für Menschen, Träume und neue Ideen.Die wichtigsten Eckdaten:Grundfläche: ca. 1.300 m2 (lt. Grundbuch)Wohnfläche: ca. 198 m2Zimmer: 4-5 (je nach Nutzung)SONNIGE TERRASSE: ca. 60 m2GARTEN: ca. 1.000 m2Mehrzweckraum/HALLE: ca. 136 m2 (17 x 8 m) - ideal als ATELIER, Werkraum, Gruppenraum, Studio oder LoftGARAGE (Haus- und Hofeinfahrt): ca. 42 m2 TYPISCH WEINVIERTLER WEINKELLER: Erdkeller mit ca. 20 m langer Kellerröhre Heizung: Gas-Zentralheizung + Holzöfen Baujahr: 1960er Jahre, renoviert und in gutem ZustandTeilmöbliert (nach Vereinbarung)Das Besondere:Dieses Ensemble liegt zentral in Pillichsdorf im Weinviertel, in charmanter Nachbarschaft und mit Blick ins Grüne.Nach Süden öffnet sich das Haus zur Hauptstraße - nach Norden zu Wiesen, Feldern,  Weingärten und zur ROMANTISCHEN KELLERGASSE.Ein großzügiger, offener Schuppen bietet zusätzlichen Platz zB.für GartengeräteDas Grundstück ist bereits in drei eigenständige Parzellen aufgeteilt. Diese können ganz nach Bedarf und persönlichen Vorlieben erweitert, gestaltet oder flexibel genutzt werden.Raumaufteilung (Auszug):Eingangsbereich (58 m2): Großzügiger Vorraum  mit Garderobe und gleichzeitig WohnraumKüche (17 m2): L-förmige Küche mit Insel und Blick in den GartenEss-/Wohnzimmer (37 m2): Offener Bereich mit Essplatz HolzofenSchlafzimmer (15 m2): Mit Gartenblick und eigenem Bad (Dusche)Grosses Schlafzimmer (30 m2): Mit Terrassentür, Ankleidezimmer, Bad, WC und HolzofenTERRASSE (ca. 60m2)mit Blick in den IDYLLISCHEN GARTEN angeschlossen ans Gebäude die ca. 136m2 grosse HALLE und der SCHUPPENAUSBAUFÄHIGE DACHBÖDENRaumhöhe: 2,85 mEnergieausweis HWB: G, ca. 300 kWh/m2a (Einfamilienhaus!)GENIALE LAGEPillichsdorf VEREINT LÄNDLICHE WEINVIERTEL - IDYLLE mit DIREKTER GROSS-STADT NÄHE:ca. 3 km von Wolkersdorf und rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.IN NUR ca. 35MINUTEN ist man zB beim WIENER NASCHMARKT!!Die Schnellbahnstation Obersdorf ist 2 km entfernt.Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar.Die Lage bietet perfekte Anbindung an STADT UND NATUR - ideal für alle, die beides lieben!!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.