Erdgeschosswohnung in Bad Häring

Hochwertig. Sonnig. Selten.

Diese 4 Zimmer Gartenwohnung in Bad Häring bietet modernes Wohnen auf 86 m² mit einem großzügigen Garten in sonniger Traumlage.

Der 90 m² große Privatgarten wird durch eine 45 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung komplettiert.
Diese bietet Sonne satt bis in den späten Abend und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude (Baujahr 2020) und überzeugt durch barrierefreie und intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und einer modernen DAN-Küche mit qualitativen Bosch-Einbaugeräten.

Eine Hausautomatisierung (KNX) ermöglicht Licht- , Beschattung- und Heizungssteuerung auch von unterwegs. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein zweiter TG-Platz kann auf Wunsch um € 30.000,- dazu erworben werden.

Übergabe: geplant für Sommer 2027.

Highlights

86 m² Wohnfläche | Erstbezug im November 2020

Aufteilung: großer Wohnraum mit offener Küche,
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, sowie zusätzliches Gäste-WC

Gepflegter 90m² Privatgarten (Süd-/West-Ausrichtung, sonnig & pflegeleichte Hecke mit einer aktuellen Höhe von ca 1,80 m)

45 m² Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang

Hochwertige Ausstattung inkl. DAN-Küche mit 3 cm dicker Granit-Arbeitsplatte

KNX-Hausautomatisierung (Licht, Beschattung, Heizung, Belüftung)

Beschattung (Raffstore oder Rollo / Plissee & Moskitoschutz an allen Fenstern)

Fernwärme & Glasfaser (energieeffizient & zukunftssicher)

Privatverkauf (kein Makler) – Sie sparen ca. € 22.600,- (entspricht 3,6 %)

1 TG-Platz inkludiert, 2. optional (€ 30.000,-)

5 m² Kellerabteil + Kinderwagen-, Fahrrad- & Trockenraum

Aufzug & barrierefreier Zugang

Lage: ruhig, sonnig, naturnah

Bad Häring zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Kufsteiner Bezirk. Die erhöhte Lage bietet viel Sonne, Ruhe und einen weiten Blick ins Inntal. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, perfekt für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.