Dachgeschosswohnung in Innsbruck

2-Zimmerwohnung, optimal geeignet für Singles und Paare, 42qm Wohnfläche und 10qm Balkon

• zentral im aufblühenden Wilten gelegen, fußläufig
zur Uni, Klinik und ins Zentrum

• alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, viele nette
kleine Cafes, Restaurants, Bars, sowie Öffihaltestellen
(Straßenbahn, Busse, Westbahnhof) in unmittelbarer
Nähe

• im Dachgeschoß (5.Stock) mit herrlichem Ausblick
Richtung Süden, ganztägig sonnendurchflutet, das
Treppensteigen erspart das Fitnesstudio ;-)

Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der sie viel größer wirken lässt als die Quadratmeter erwarten ließen:

Zwei annähernd quadratische Räume, die sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer (mit zwei Fenstern Richtung Süden), beide ca 17qm groß, dazwischen das Bad / WC mit Badewanne und Fenster und ein praktischer Abstellraum sowie der kleine Vorraum, in dem eine kleine Gardarobe Platz findet.

Die Wohnküche wurde vor einem Jahr vollständig erneuert, der Boden getauscht, die Elektrik erneuert und mit einem FI-Schalter ausgestattet, sowie eine elegante und geräumige Markenküche (Nolte) samt Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank neu eingebaut.

Das sonnige Bad wurde vor einigen Jahren neu renoviert und 2023 wurde ein neuer Boiler installiert.

• Heizung: Gastherme

• Kellerabteil

• Gästeparkplatz im Hof, für das eigene Auto mit An-
wohnerparkkarte kein Problem im Umfeld zu parken

• 2024 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert

• 2025 wurde das Stiegenhaus frisch gestrichen

Das Highlight der Wohnung ist der 10qm große, uneinsehbare Südbalkon, auf dem man herrliche Sommerabende verbringen kann! Sonne von Sonnenaufgang bis -untergang und trotzdem im Hochsommer herrlich geschützt durch die Überdachung