Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen am Wesen

Lage – Natur, Ruhe und Panorama
In idyllischer Ruhelage von Wesenufer bei Waldkirchen am Wesen befindet sich diese besondere Liegenschaft mit unverbaubarem Blick auf die Donau. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders attraktiv.

� Eckdaten
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 3.642 m² Grundstück
6 Zimmer auf 3 Etagen
3 Badezimmer
Baujahr 1981 – gepflegter Zustand
Heizung erneuert (2025)
Kamin saniert (2025)
Küche erweitert (2025)
Doppelgarage mit Starkstromanschluss

✨ Highlights der Immobilie
✔ unverbaubare Aussichtslage
✔ großzügige Raumaufteilung
✔ gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
✔ weitläufiges Grundstück mit Privatsphäre
✔ ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
✔ sofort nutzbar mit weiterem Entwicklungspotenzial

� Freizeit & Umgebung
Die Region zählt zu den beliebtesten Naturgebieten Oberösterreichs. Der bekannte Donauradweg verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Beliebte Ausflugsziele wie die Schlögener Schlinge sowie familienfreundliche Attraktionen wie das IKUNA Naturresort befinden sich in komfortabler Reichweite.
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar.

� Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
großzügiges Familienwohnen
Mehrgenerationenhaushalt
Ferienvermietung / Tourismusnutzung
Kombination Wohnen & Arbeiten