Immobilie in Reichenau (Kärnten)

Objektbeschreibung

Hochwertige Zirbensuiten / Wohnungen auf der Turracher Höhe

Auf der Turracher Höhe, auf rund 1.760 m Seehöhe, gelangt ein besonderes Immobilienpaket zum Verkauf:

Zwei hochwertig ausgestattete Zirbensuiten, die in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet wurden.

Die Einheiten befinden sich in einer der gefragtesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und eignen sich sowohl als attraktive Anlageimmobilie als auch zur eingeschränkte Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.

Die Vermietung kann an einen Betreiber vor Ort abgegeben werden.

Unter www.zirbensuite.at erhalten Sie weitere Informationen!

Zirbensuite 1 – „4-froh“

Wohnfläche ca. 52 m²

Verkaufspreis: ab 416.000,- Netto

Geeignet für bis zu 4 Personen

zwei Schlafzimmer mit hochwertiger Zirbenholz-Ausstattung
Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Badezimmer
Große Dachterrasse mit Blick in die Berglandschaft und See
voll möbliert und sofort nutzbar
Betriebskosten aktuell netto 295,56 €

Zirbensuite 2 – „6-nett“

Wohnfläche ca. 65 m²

Verkaufspreis: ab 520.000,- Netto

Geeignet für bis zu 6 Personen

drei getrennte Schlafzimmer in Zirbenholz
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
Badezimmer
Große Dachterrasse mit Blick in die Berglandschaft und See
voll möbliert und sofort nutzbar
Betriebskosten aktuell netto 368,31 €

Nutzung & Vermietung

Beide Zirbensuiten wurden bereits touristisch vermietet.

Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus persönlichem Rückzugsort und laufender Ertragsmöglichkeit.

Lage & Umgebung

Die Turracher Höhe zählt zu den renommiertesten alpinen Urlaubszielen Österreichs.

Das Hochplateau zwischen Steiermark und Kärnten bietet ganzjährig eine hohe Nachfrage durch:

Wintersport (Ski, Langlauf, Winterwandern)
Sommersport (Wandern, Biken, Seen)
ruhige, naturnahe Lage mit hoher Aufenthaltsqualität

Die Nähe zu Liftanlagen, Wanderwegen und dem Turrachsee unterstreicht die Attraktivität der Lage.

Verkauf

Verkauf von beiden Zirbensuiten
gemeinsamer oder separater Erwerb möglich
ideal für Investoren, Ferienimmobilienkäufer oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht

Weitere Unterlagen, Fotos, Grundrisse sowie Detailinformationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Lage

Sonstiges

Haus & Infrastruktur

Die Zirbensuiten befinden sich in einem gepflegten Hotel- und Apartmenthaus mit umfassender Infrastruktur. Den Eigentümern und Gästen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten direkt im Haus zur Verfügung.

großzügiger Wellness- und Spa-Bereich
Restaurant im Haus, Frühstücksangebot nutzbar
Hotelbetrieb mit Serviceleistungen
Skiraum sowie Abstellmöglichkeiten für Sportequipment
Aufzug und Gemeinschaftsbereiche
Bar / Lounge
Sportgeschäft
24h Selbstbedienungsladen

Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Skipiste. Das Haus befindet sich unmittelbar im Skigebiet, wodurch ein komfortables Ski-in / Ski-out möglich ist. Liftanlagen und Pisten sind ohne Anfahrtsweg erreichbar.

Diese Kombination aus Hotelkomfort, Wellnessangebot und direkter Pistennähe macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv und unterstützt eine nachhaltige Nachfrage über das gesamte Jahr.