Dachgeschosswohnung in Laxenburg

Zum Verkauf steht eine sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 105,6 m² Wohnfläche und einer sonnigen Süd-Loggia in Laxenburg.

Die Wohnung überzeugt durch ihren zentral begehbaren Grundriss, der besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf ideal ist. Der große Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die Süd-Loggia angenehm erweitert.

Es stehen drei separat begehbare Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Optional lässt sich der große Wohnbereich mit geringem baulichem Aufwand ganz einfach in zwei Zimmer teilen – die Wohnung war ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Dadurch entsteht bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer, ideal als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, was für viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich rasch erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Eckdaten:
️ ca. 103 m² Wohnfläche
️ 4 Zimmer
️ Süd-Loggia (ca. 5,25 m²)
️ Großer Wohn-/Essbereich
️ Optional auf 5 Zimmer erweiterbar (Teilung des Wohnbereichs möglich)
️ Zentral begehbar
️ Parkettböden
️ Einbauküche
️ Abstellraum & Keller
️ Sehr gute Anbindung nach Wien

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.