Dachgeschosswohnung in Emmersdorf an der Donau

Privatverkauf einer Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick und absolut ruhiger Lage!
Die Wohnung befindet sich zum Tor der schönen Wachau und mitten im Grünen.
Wo das Leben sorichtig gelebt werden kann!
Diese bezaubernde Liegenschaft bietet Ihnen auf 72 m2 alles was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist nach drei Seiten offen und kann auch nicht verbaut werden.
Durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, schafft es eine behagliches Wohnambiente.
Der große Garten um unser Wohnhausanlage, wo acht Mitbewohner leben, lädt auch zum Verweilen ein.
Haustiere sind auch willkommen Betriebskosten Monatlich 280 € mit Heizung und Wasser ,
Lediglich der Strom kommt noch hinzu .

Lage:
5 Autominuten nach Melk
5 Autominuten zum Anschluss der
A1 Westautobahn
Schule und Kindergarten sind in 5 -10 Fußminuten erreichbar
Ein kleiner Naversorger ist im Ort und ein großer Sparmark soll gebaut werden.
Die Donau, sowie der Radweg sind quasi vor der Nase, ebenso
5 Minuten
Sie liegt Zentrale in jede Richtung! Ob Krems , Zwettl, St Pölten und Amstetten 20 - 30 Fahrminuten.
Kann auch mit Bus und Bahn erreicht werden!

Sonstiges:
Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche.
Waschmaschine und Wäschetrockner sind dezent integriert und nicht sichtbar verbaut.
Der elektrische Wandheizkörper dient als Zusatzheizung, ebenso der Schwedenofen im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer ist aus hochwertigem Buchenholz in Tischlerhandarbeit gefertigt und passgenau eingebaut.

Die Balkongeländer wurden erneuert und bestehen aus Aluminium.

In der Wohnung sind hochwertige Holzböden und Fliesen verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden.