Etagenwohnung in Poggersdorf

SUPER INVESTMENT mit langfristiger PerspektiveDie vermietete Maisonettewohnung in einem gepflegten Haus mit nur drei Einheiten bietet stabile NETTO Mieteinnahmen von 850 € und freundliche, zuverlässige Mieter.

Vorteile:TOP Rendite & stabile MieteinnahmenEigener Eingang – erhöht Privatsphäre & WohnqualitätKein Sanierungsbedarf, da die gesamte Einheit generalsaniert wurdePellets-Zentralheizung – effizient & wartungsarmCharmante Ausstattung: Gewölbedecken, originale Holzböden, HolzofenZwei KFZ-Stellplätze inkludiertGroßes KellerabteilEigener PelletsraumMitnutzung des Gartens & direkter Zugang zur Gurk Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit praktischem VorraumBadezimmer mit Fenster & BadewanneHistorisches Esszimmer mit beeindruckender Gewölbedecke & gemütlichem HolzofenGroßes Wohnzimmer mit wunderschönem originalem HolzbodenModerne Küche (2023 gekauft, neuwertig) mit allen Geräten & origineller Durchreiche ins EsszimmerAbstellkammer für extra StauraumObergeschoss:Drei geräumige Schlafzimmer 
Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhelage mit saniertem Wohnkomfort und sehr guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung!!

Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN ImmobilienNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <7.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap