Hochparterre-Wohnung in Bad Ischl

Schon beim Betreten dieser Eigentumswohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre und das praktische Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bad Ischl.

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Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss bestehend aus einem einladenden Vorraum, einer separaten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem WC. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit ca. 6 m² südlich ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls bestand der Eigentumswohnung.

Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht die Installation eines Ofens und sorgt für eine besonders behagliche Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Bad Ischl. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Das charmante Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten.
Ein allgemeiner Parkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder auch als attraktive Anlagewohnung in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts.


Eckdaten auf einen Blick:

•Wohnfläche: ca. 52 m²
•Zimmer: 2
•Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC
•Loggia ca. 6 m²
•Kaminanschluss im Wohnzimmer
•Gasetagenheizung
•Allgemeinparkplatz
•Betriebskosten: € 204,59 exkl. Heizung, Strom & Warmwasser
•Startpreis: € 135.000,-

Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen € 204,59. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage – exklusive Heizung und Strom.

Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 135.000, -- ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".